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  • 一般納稅人轉讓不動產怎么繳稅?

    文章來源:BG真人館  作者:BG真人館  發布日期:2020-11-08  瀏覽次數:365


    一般納稅人轉讓不動產怎么繳稅?

    一般納稅人要轉讓不動產怎么繳稅?這些內容也是會計人需要知道的,如果你對這部分內容不了解,那就和會計網一起來學習吧。

    一般納稅人轉讓不動產怎么繳稅?

    轉讓不動產要繳哪些稅需要視情況而定

    1、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

    2、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅

    3、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額,納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅

    4、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額,納稅人應以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅

    5、一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產,適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額,納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅

    6、一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產,適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額,納稅人應以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅

    繳納稅費的計稅依據是什么?

    土地增值稅按照賣價取得不含稅價款對照相應稅率繳納,印花稅契稅據實繳納,附加根據增值稅額繳納

    以上就是一般納稅人轉讓不動產繳納稅費的相關知識點以及計稅依據,希望能夠幫助到大家,想了解更多會計有關的知識點,請多多關注會計網!

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